Las ventas de inmuebles han sufrido cambios considerables y hoy día se están plegando a una nueva tendencia en el comercio digital que son los NFT.
Los NFT, Token no fungible (Non-fungible token), es un tipo especial de token criptográfico que representa algo único, cuyo dueño tiene la certeza de que no existe algo parecido.
Actualmente el mercado de NFT se ha llenado no solo de arte o videojuegos, sino ahora también de inmuebles, por lo que este nuevo sistema de negocios podría revolucionar por completo el mercado de los bienes raíces, ya que su popularidad y estabilidad va en ascenso.
Tal es el caso de un apartamento del fundador de TechCrunch, Michael Arrington, que fue comprado a través de NFT, por lo que se convierte en el primer inmueble del mundo en estar respaldado por blockchain.
Propy, plataforma inmobiliaria que busca revolucionar la forma en la que podemos comprar una propiedad, fue la encargada de llevar a cabo esta revolucionaria acción.
De acuerdo con el artículo, este proceso inició en el año 2017, pero no fue sino hasta hace poco que Propy logró concretar la venta de la propiedad NFT por uno 36 ETH (Ethereum) que sería el equivalente a 93 mil dólares.
El apartamento tipo estudio con sede en Kiev, arrancó su venta en 20 mil dólares. La importancia del proceso es la siguiente, ya que el NFT de la propiedad, basado en Ethereum, que almacena contratos inteligentes, incluye estas líneas de código que describen el conjunto de reglas que deben cumplirse antes de que se pueda desbloquear y transferir dinero, y no necesita un tercero para facilitar la transacción.
Es debido a esta seguridad y rapidez que la blockchain Ethereum se está convirtiendo bastante atractiva para concretar transacciones inmobiliarias, ya que, en vez de dar un depósito o garantía, los compradores o vendedores pueden simplemente responder sobre contratos inteligentes basados en la cripto.
Inmuebles en NFT ¿El futuro de los bienes raíces?
Los NFT se han convertido en un tipo de negocio muy seguro, ya que, tanto el vendedor como el comprador, están al tanto de lo que se va a adquirir y como se hará, pues se certifica la propiedad, lo que facilita las transferencias digitales.
La venta se registra en la blockchain de Ethereum, minimizando el papeleo y evitando una transferencia de la propiedad a través de una escritura convencional, momento donde los certificados NFT minimizan el papeleo.
En ese sentido vemos que los NFT no solo certifican la propiedad y facilitan su venta, sino además su papeleo. Igualmente, el dueño de la propiedad en NFT cuenta con todo lo necesario para disponer de su propiedad en el plano físico, es decir ¿deseas un préstamo y colocas tu inmueble en NFT como garantía? Por supuesto que puedes hacerlo.
En la actualidad, ya se usan criptomonedas para asegurar un préstamo. Incluso existen plataformas de “criptoprestamos” que prestan la mitad del valor de su garantía en cripto, sin someterse a un proceso de aprobación agotador.
Y si te preguntas si la venta de inmuebles en NFT es “poca”, también existen otros casos en los que se ofertan o se venden casas o apartamentos respaldados den tokens.
En Alemania, se está vendiendo una casa como un NFT. La vivienda está ubicada específicamente en Kransberg y se oferta con un precio mínimo de 34 ETH.
Para los expertos en bienes raíces, las transacciones mediante NFT son un “hito” ya que aprovechan la tecnología blockchain y los tokens no fungibles para lograr negocios “autónomos”.
También se conoció hace poco sobre la venta de una vivienda digital, también en NFT, llamada Mars House, que era propiedad de la artista Krista Kim.
